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澳大利亚维多利亚州Malvern East的独栋别墅,编号71655433
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澳大利亚新建项目 - Sycamore Place

详细地址:

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居外物业ID: 71655433
房型: 3 卧 3 卫
车位数量: 2 个
其他属性:
房屋价格:

AUD 1,695,000 - 2,995,000

约¥ 807万 - 1,426万 贷款计算器 澳元汇率 VS 置业
咨询交易费用

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位于澳大利亚维多利亚州Malvern East的房产。

地址:Sycamore Place, 50 Sycamore St Malvern East
- Sycamore Place公寓系列提供三房式和四房式公寓户型选择。
- 各种户型均配有2个起居空间、2.5间卫生间和双车库(TH4无车库)
- 位于以美丽的公园、绿树成荫的街道和历史建筑而闻名的Malvern East郊区。
- 沿路300米即可到达火车站。
- 椭圆形球场就在马路对面。
- 步行2分钟即可到达咖啡馆和当地的IGA便利店 /
- 步行20分钟即可到达Chadstone购物中心。

欢迎选购/了解澳大利亚维多利亚州Malvern East房产。

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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代理公司: IQI Victoria
服务代表: Winston Lo Winston Lo

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭·九游会AG·产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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